Аревик Мелкумян:
«Меня всегда привлекала идея переехать ближе к морю. В выборе города не было сомнений – в Сочи идеальное соотношение экологии, климата, горного и прибрежного кластеров и развитой инфраструктуры.»
– Аревик, а с ростом цены растет ли уровень построек? Что ждет Сочи через 5-10 лет?
– Да, растут и требования клиентов, повышается уровень новых объектов – застройщики строят в Сочи комплексы по аналогу московского формата «город в городе». На закрытой территории размещаются спортивные площадки, бассейны, парки, детские сады, школы, больницы, торговые центры. Концепция ориентирована на комфорт людей – как жильцы будут себя чувствовать и какими услугами планируют поль-зоваться. Скоро все новостройки Сочи будут соответствовать этому формату, что более привычно жителям Москвы и других крупных городов.
Сочи станет столицей Зимней Спартакиады учащихся России – Владимир Путин поручил провести мероприятие на олимпийских объектах, которые построили к Олимпиа-де-2014 до 20.12.21 года. Город станет элитным международ-ным курортом – в 2021 году он уже принял 5.8 млн туристов, а до конца года власти ожидают еще 1 млн гостей.Мировые сети отелей вытеснили частные гостиницы, что гарантирует высокую доходность, уровень сервиса и безопасность для гостей. В строительство гостиниц Куба-ни инвесторы вложат больше 66 млрд р – Правительство России выделило уже 11 грантов на реализацию 3-х проек-тов. В Сочи уже подписаны соглашения с отельными сетями Raddison, Windom, Ramada, а в районе парка Ривьера построят отель 5* Hotel Lotte Co. В нем будет 310 номеров с открытыми бассейнами, рестораном, салоном красоты и конгресс-центром – это создаст больше 450 рабочих мест и привлечет в бюджет Сочи 3.8 млрд р налогов.
В течение 4-х лет мы ожидаем строительство нового горнолыжного курорта «Долина Васта» в Сочинском на-циональном парке с бюджетом 80 млрд рублей. Постройка санаториев, пансионатов, спа-отелей, водолечебницы с ми-неральными бюветам, 80 км трасс разгрузит «Розу Хутор», который сейчас работает на пределе из-за огромного потока туристов. Новый курорт сможет принимать 1.5 млн гостей в год, и в его работе будут задействованы 2500 человек.
В 2030 году начнется строительство проекта стоимостью 1.6 трлн рублей – скоростной трассы Джубга – Сочи между Сочи и Новороссийском, чтобы разгрузить дороги на южном побережье.Масштабы будущего развития курорта поражают и будут влиять на логичный рост цен на недвижимость в условиях ограниченного рынка.
– А какие объекты на рынке недвижимости Сочи самые перспективные и ликвидные?
– Самые перспективные объекты в Сочи – апартаменты. Это готовый бизнес, при вложении в который не нужно искать арендаторов, думать об уборке и ремонте – все за-боты берет на себя управляющая компания. Вы получаете оборудованный номер в отеле 4-5*, зарабатываете на нем уже после первой сдачи, и можете отдыхать сами или в любой момент перепродать. Еще один ликвидный вариант инвестирования – сегмент элитной недвижимости: коттедж-ные поселки, загородные виллы и пентхаусы. Их отделка выполнена из дорогих материалов, в номерах и квартирах – дизайнерский ремонт, огромные панорамные окна и тер-расы. Сейчас таких эксклюзивных объектов на рынке Сочи осталось всего 10 %, и их моментально раскупают.
– Все эти объекты можно купить самостоятельно, или только работая с брокером?
– Рынок Сочи отличается от других городов – не зная его, можно вложиться в неликвидную и даже убыточную недвижимость. Брокер знает, какое предложение легаль-ное, когда лучше войти и выйти из проекта, и работает с застройщиками напрямую – вы можете посмотреть объект на стадии строительства и подписать документы очно или дистанционно.
Когда я работаю с клиентами, моя цель – дать макси-мально развернутую информацию. После сотрудничества со мной люди доверяют мне выбор последующих объектов – я считаю, что это и есть показатель моей экспертности.
8(987) 513 30 52
